湖北省发展和改革委员会文件

鄂发改社会[2008]793号　　　　

                     关于湖北京山温泉国际旅游度假村项目核准的通知

京山县发展和改革局：
    你局《京山县发展和改革局关于请求核准湖北京山温泉国际旅游度假村项目的请示》（京发改字[2007]139号）、省国土资源厅《湖北省国土资源厅关于湖北京山温泉国际旅游度假村建设用地预审意见的函》（鄂土资预审函[2008]58号）、省环保局《省环保局关于湖北京山温泉国际旅游度假村项目环境影响报告书审查意见的复函》（鄂环函[2007]599号）及京山县建设局《建设项目选址意见书》收悉。
京山汤堰温泉水资源储量丰富，湖北京山天然温泉国际旅游开发有限公司为了充分利用当地温泉水资源，满足国内外温泉度假旅游市场的需要，也为了缓解当地就业压力，促进旅游业的发展，依托当地丰富的温泉资源，利用武汉市后花院巨大的旅游客源和自身独特的网络优势，投资开发建设集健康、休闲、养生、文化等诸多功能于一体的京山温泉国际旅游度假村。经研究，现予以核准，具体内容批复如下：
    一、项目建设地点
    湖北京山温泉国际旅游度假村位于湖北省京山县新市镇城东南4.9km处，拟用地规模控制在24.1226公顷（361.84亩）以内，所需占用农用地控制在21.4336公顷（其中耕地16.0145公顷）以内。
    二、主要建设内容和规模
    本项目建设包括入口综合服务区、经典温泉和动感温泉区三个部分。
    1、入口综合服务区
    入口综合服务区位于度假村东部，占地约150亩。主体功能包括住宿、餐饮和后勤服务。
    建设内容：温泉度假村酒店、餐厅、温泉会所和后勤服务基地等。
    建设规模：（1）度假村酒店按度假酒店风格设计，建筑面积20000平方米。（2）餐厅建筑面积1250平方米。（3）温泉会所主要为泡温泉游客服务，包括大堂、休息室、更衣室、保健按摩室等设施，建筑面积2000平方米。（4）后勤服务基地包括员工宿舍、洗衣房等设施，建筑面积3000平方米。
    2、经典温泉区位于度假村北部，占地约150亩。主体功能包括休闲和保健。
    建设内容：区内主要设置情侣池、露天三温暖、石板泉、冷热泉等二十多种经典温泉项目，以静态项目为主要特色。
    建设规模：各类温泉池35000平方米，理疗中心2800平方米，美食中心2000平方米，美容美体中心1500平方米，休闲中心3000平方米，音乐吧1800平方米，百草园5000平方米。
3、动感温泉区
动感温泉区位于度假村中部，占地约61.84亩。主体功能为康体娱乐。
    建设内容：区内主要设置海浪池、特色按摩池、温泉运动池、儿童戏水池、浮萍网等温泉娱乐项目，营造一个动态活力的温泉康体娱乐区。
    建设规模：海浪池2000平方米，特色按摩池800平方米，、温泉运动池5000平方米，儿童戏水池3000平方米，浮萍网6000平方米。
    三、投资规模和资金筹措方案
    投资规模：本项目总投资19886万元，其中：建设投资为18591万元，动态投资部分即建设期利息480万元。流动资金为1295万元。
    资金筹措：建设单位自筹或申请银行贷款解决。
    请严格按省国土部门预审控制建设用地，并按相关规定落实耕地占补任务。严格遵守国家生态保护的相关政策及法规，在项目开发建设时有效保护好生态环境。认真组织好项目实施，早日发挥投资效益。

                                                             二○○八年八月十一日